O modelo que distancia
- Atendimento impessoal
- Dificuldade para falar com responsáveis
- Falta de suporte jurídico
- Pouco acompanhamento
- Processos burocráticos
- Pouco conhecimento da região
Administração imobiliária estratégica
Pare de entregar seu primeiro aluguel para a imobiliária.
Não perca o primeiro mês para a comissão de corretagem. Tenha a gestão completa do imóvel por uma taxa administrativa de 10%, com suporte jurídico especializado.
Atendimento especializado na Barra da Tijuca, Barra Olímpica, Recreio dos Bandeirantes e Freguesia, Rio de Janeiro.
Quero alugar meu imóvel- Sem comissão de corretagem
- Aluguel garantido
- Análise rigorosa de locatários
- Suporte jurídico especializado
- Mais de 15 anos de experiência
- Anúncios gratuitos nos maiores portais da internet
Ivan Carvalho
Advogado · Corretor · Gestor patrimonial
A diferença está no seu bolso
O primeiro mês não vira comissão de corretagem.
No modelo comparado, a imobiliária retém o pacote integral do primeiro mês. Com Ivan Carvalho, você paga somente a taxa de administração de 10%.
Exemplo real de locação
AluguelR$ 3.500
CondomínioR$ 1.000
IPTUR$ 500
Pacote totalR$ 5.000
Imobiliária tradicional
- Pacote mensal
- R$ 5.000
- Comissão de corretagem
- -R$ 5.000
- Taxa de administração (10%)
- R$ 0
- Líquido no primeiro mês
- R$ 0
Com Ivan Carvalho
- Pacote mensal
- R$ 5.000
- Comissão de corretagem
- R$ 0
- Taxa de administração (10%)
- -R$ 500
- Líquido no primeiro mês
- R$ 4.500
Economia imediata
R$ 4.500
Comparação entre os valores líquidos do primeiro mês.
Cansado das grandes plataformas?
Seu patrimônio merece mais do que um aplicativo.
Imóvel não é protocolo. Cada decisão exige contexto, responsabilidade e alguém que responda por ela.
Uma gestão feita de perto
- Atendimento direto com o Ivan
- WhatsApp direto e ágil
- Corretor e advogado no mesmo profissional
- Conhecimento profundo da região
- Gestão personalizada
- Acompanhamento contínuo
Diferenciais
Gestão imobiliária com visão jurídica e patrimonial.
Uma estrutura completa para rentabilizar, preservar e administrar seu imóvel com segurança.
Sem comissão de corretagem
Você não entrega o pacote integral do primeiro mês à imobiliária.
Aluguel garantido
Mais previsibilidade e tranquilidade para sua renda.
Análise rigorosa
Critérios sólidos para selecionar os melhores locatários.
Vistoria profissional
Registro fotográfico detalhado para proteger o imóvel.
Tecnologia e IA
Processos mais ágeis, organizados e transparentes.
Suporte jurídico
Contratos e decisões acompanhados por um advogado.
Ivan Carvalho
Advogado · Corretor · Gestor patrimonial
Sobre Ivan Carvalho
Seu patrimônio merece alguém que entende de imóveis e de direito.
Uma atuação que une conhecimento jurídico, experiência imobiliária e atendimento pessoal para tomar decisões melhores em cada etapa da locação.
- Advogado e corretor de imóveis
- Mais de 15 anos de experiência
- Especialista em Direito Imobiliário
- Pós-graduado em Direito Civil
- Pós-graduado em Direito Público
- Atuação em grandes projetos urbanos do Rio de Janeiro
- Experiência em gestão patrimonial e contratos imobiliários
- Relacionamento com investidores e grandes empresas do setor
“Seu imóvel deve gerar renda sem deixar de ser patrimônio.”
Administração completa
Você não precisa se preocupar com nada.
Da divulgação à desocupação, cada etapa é conduzida com método, proximidade e respaldo jurídico.
- 01Divulgação do imóvel
- 02Captação de interessados
- 03Visitas qualificadas
- 04Elaboração de contratos
- 05Vistorias detalhadas
- 06Cobrança de aluguéis
- 07Mediação de conflitos
- 08Renovações contratuais
- 09Questões jurídicas
- 10Desocupação quando necessário
Regiões atendidas
Especialista na sua região.
Conhecimento local melhora a precificação, a divulgação e a escolha do perfil ideal de locatário.
Zona Oeste
Barra da Tijuca
Eixo Metropolitano
Barra Olímpica
Zona Oeste
Recreio dos Bandeirantes
Jacarepaguá
Freguesia
Presença local
Conhecimento de quem atua diariamente na região.
Precificação, divulgação e seleção alinhadas à realidade do mercado local.
Abrir mapa completoComo funciona
Um processo simples para uma gestão completa.
Você acompanha o que importa. Ivan cuida de toda a operação.
- 01
Solicite uma avaliação
Conte sobre seu imóvel em uma conversa direta e sem compromisso.
- 02
Análise do imóvel
Avaliamos características, documentação e potencial de locação.
- 03
Divulgação estratégica
Apresentamos o imóvel com posicionamento e canais adequados.
- 04
Seleção de locatários
Conduzimos uma análise rigorosa dos interessados.
- 05
Contrato e vistoria
Formalizamos a locação com segurança jurídica e registro detalhado.
- 06
Gestão contínua
Administramos cobranças, demandas, renovações e eventuais conflitos.
Avaliação gratuita e sem compromisso
Descubra quanto seu imóvel pode render sem abrir mão do primeiro aluguel.
Fale diretamente com Ivan Carvalho e receba uma análise inicial personalizada.
Quero uma avaliação gratuitaResposta direta pelo WhatsApp · Sem compromisso